Внесены существенные изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта

Основным изменением, внесенным в Методику, является установленный порядок определения затрат, связанных с формированием и ведением информационной модели объекта капитального строительства при осуществлении строительства и реконструкции.

Напомним, аппаратом НОСТРОЙ в лице Департамента ценообразования в строительстве с участием членов Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системы и Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли была проведена работа по сбору данных по фактическим затратам компаний — членов СРО, подготовлен усредненный расчет и направлен для включения в Методику в Минстрой России и Главгосэкспертизу России.

В измененной Методике уточнен ряд ключевых положений по определению сметной стоимости строительства:

— уточнено понятие прямых затрат. Теперь в прямые затраты дополнительно включаются зарплаты работников — исполнителей реставрационных работ и пусконаладочного персонала;

— откорректировано название глав 1, 2 сводного сметного расчета;

— дан порядок определения сметной стоимости строительства при составлении локальных смет базисно-индексным методом (БИМ), в частности при отсутствии в ФСНБ-2020 расценок на отдельные виды работ, цен на эксплуатацию машин и механизмов в ФСЭМ-2001, сметных цен на материальные ресурсы и оборудование в ФССЦ;

— введено новое название конъюнктурного анализа (КА). Увеличилось количество граф КА до 26;

— для проведения конъюнктурного анализа (КА) материальных ресурсов, оборудования, а также прочих затрат теперь допускается использовать счета на оплату товаров (работ, услуг) и счета-фактуры, что раньше было недопустимо;

— уточнен порядок определения затрат на погрузо-разгрузочные работы, осуществляемые вручную;

— разработаны правила, учитывающие расчет коэффициента при одновременном применении нескольких коэффициентов, учитывающих снижение производительности труда;

— уточнено применение повышающих коэффициентов на пусконаладочные работы, производимые в действующих электроустановках;

— уточнен порядок затрат на перевозку грузов по дорогам с разными типами дорожного покрытия, в том числе введено понятие «дороги с усовершенствованным типом дорожного покрытия». Для выбора оптимального варианта доставки грузов для строительства предусмотрено несколько вариантов доставки экономически эффективным видом транспорта;

— принят повышающий коэффициент к сметным нормам на верхолазные работы, выполняемые с использованием альпинистского снаряжения;

— уточнены условия по учету затрат в локальных сметах по оборачиваемости строительных ресурсов;

— уточнен порядок по учету в локальных сметах стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных источников снабжения;

— уточнен порядок определения и обоснования стоимости работ, учитываемых в главах 1 и 9 ССР, в т.ч. затрат на консервацию объектов;

— уточнены особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию;

— внесены изменения в раздел «Особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия»;

— уточнен порядок определения сметной стоимости вспомогательных ненормируемых материальных ресурсов;

— установлен порядок определения затрат заказчика на осуществление строительного контроля при ресурсно-индексном методе;

— установлен порядок приведения текущих цен материальных ресурсов и оборудования к уровню цен составления сметной документации в случае, когда конъюнктурный анализ выполняется в процессе проведения экспертизы,

а также другие изменения.

Напомним, что Методика № 421/пр разработана с целью совершенствования ценообразования в строительстве, в том числе для определения сметной стоимости строительства на этапе перехода от базисно-индексного к ресурсно-индексному методу.